Quelque soit votre projet, l’achat d’un bien immobilier pour un expatrié à une double facette :
- Le côté financier et pécunier de l’acquisition, car vous investissez sur une valeur refuge qui aura toute les chances d’augmenter au moins du montant de l’inflation pour les plus pessimistes.
- Le côté psychologique, car étant hors de France il sera toujours plus rassurant de posséder un ou des biens immobiliers dans son pays.
Pour un français en expatriation, les démarches découlant sur un achat immobilier peuvent être plus compliquées que pour une personne vivant sur place, et ce à toutes les étapes :
- Recherches et visites immobilières : Vous n’êtes pas sur place, et le peu de temps que vous passez en France vous préférez la plupart du temps l’optimiser pour la détente et la famille.
- Le financement : Étape incontournable et redoutée des expatriés, même si la plupart du temps ils apparaissent comme étant plus solvable et aisés.
- Les signatures pour les actes de vente, le crédit ou le passage chez le notaire.
- La gestion après le notaire.
Leviers fiscaux et financiers
La première question à laquelle il va falloir que vous répondiez est : Pourquoi souhaitez vous acheter un bien immobilier ?
Car de la réponse à cette question dépendra le type d’opération que vous devrez réaliser :
- Souhaitez vous optimiser un capital que vous avez déjà (immobilier ou mobilier).
- Désirez vous diminuer votre imposition.
- Envisagez vous une préparation de retraite
- Souhaitez vous un “pied à terre” en France pour pouvoir y séjourner
- Voulez vous acheter un appartement pour les études de vos enfants
- …
A partir de votre réponse, nos conseillers pourront vous orienter sur une solution, ou un mix optimal.
Simulateur de créditsPourquoi Gestion Expat
Spécialiste de la relation longue distance, nous mettons tout en oeuvre afin de limiter le plus possible vos démarches en utilisant l’ensemble des moyens légaux et technologiques à votre service.
Lors d’un achat immobilier, nous sommes capable de vous faire déplacer physiquement qu’une seule fois, et ce partout en France.
Mix patrimonial : L’immobilier en valeur sûre
Quelque soit la valeur de votre patrimoine, sa répartition, ou son optimisation, vous vous devez de posséder au minimum un bien immobilier.
Un gestionnaire de patrimoine, un banquier ou un assureur ne parviendra pas déterminer une cohérence, ou une garantie si votre mix patrimonial ne respecte pas une certaine cohérence.
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